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市体育场馆管理中心关于《石化露天游泳池公开竞租方案(征求意见稿)》公开征求意见的通告

点击:265 时间:2024-05-27

我中心下辖的石化体育馆露天游泳池对外租赁协议已到期。按照市财政局国有资产出租出借有关规定,需进行公开竞租。为了确保公平公正,我中心制定了《石化露天游泳池公开竞租方案》,根据《公平竞争审查制度实施细则》,现面向社会公开征求意见。欢迎社会各界提出意见和建议。具体意见可通过电子邮件方式将意见发送至:info@jmcgzx.com。

本次征求意见截止时间为2024年5月31日。

附件:《石化露天游泳池公开竞租方案(征求意见稿)》

       

市体育场馆管理中心

2024年5月27日

  附件:

石化体育馆露天游泳池公开竞租方案

(征求意见稿)

  一、出租标的基本情况

  (一)出租人:荆门市体育场馆管理中心

  (二)出租标的:石化体育馆露天游泳池

  (三)出租期限:三年。

  (四)竞租底价:183000元/年,合同执行保证金:中标金额的10%。

  二、场地租赁用途要求

  开展游泳及配套相关项目。

  三、对意向承租人的基本要求

  (一)具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企事业法人、自然人(法律另有规定除外),均可参与竞租。不接受联合体竞租。

  (二)租赁期间,租赁场地发生的所有费用,均由承租人承担。

  (三)租赁期内,承租人进行装修方案需经出租人书面同意,但装修不得改动或者破坏原房屋的结构。如有损坏或擅自改动,承租人应立即负责恢复原状;如给出租人或第三方造成损失,承租人应承担完全赔偿责任。

  (四)租赁期内, 承租人要认真履行安全生产管理主体责任,防止出现安全事故。

  (五)租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租场地。

  (六)租赁期内,如遇城市建设需要拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致租赁合同无法履行的,租赁合同自行终止,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的,按天计算,多退少补。

  (七)租赁期满,如出租人对标的继续对外租赁,原承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标,鉴于本案的特殊性(改造近半年),根据原租赁合同的相关约定及法律规定,原承租人可拆除其投资建设的临时性构筑物和购置的相关设施设备,包含接待区的扩建门头、检票大厅,储藏间,更衣室里的储物柜、电风扇,视频监控,员工休息区的活动板房及之前用于此功能区加固埋入地下用于支撑的钢梁,儿童区的淋浴间、休息室、遮阳棚,南北侧广告位(详见附件1))。但不得破坏淋浴间、卫生间、水循环泵房设施设备,固定在地面具有安全防范作用的护栏(正门入口左右两侧、儿童区入口),改造的围墙(门、透视栏杆)、灯杆灯具和相关设施和游泳池正常运行的水、电及循环管网等系统<详见附件2>)。原承租人应在竞租结束后20日内将承租场地按要求拆除腾退完毕交还给出租人。若原承租人未按期腾退场地,造成因延误移交场地所产生的经济损失由原承租人完全承担。

  (八)原承租人如未获得竞租标的,需妥善处理好泳客预付卡的转卡和退卡事宜,不得因场地到期等原因拒绝提供补偿或承担必要的相关责任。

  (九)承租人运营期间,需按照国家、省、市对公共体育场馆免费低收费的有关要求,游泳健身服务收费不得高于20元/人/次。

  (十)其他未尽事宜在租赁双方签订的《场地租赁合同》中约定。

  四、竞租时间

  2024年5月x日9:30在荆门市生态运动公园体育场二楼会议室进行。

  五、承租人确定方式

  (一)竞租价格:以市体育场馆管理中心确定的竞租底价为基准,进行竞拍,每次加价幅度为1000元或1000元的整数倍。

  (二)竞拍原则:竞租采取“底价起租,自主竞拍,价高者得”的模式,严格按照公平、公正、公开的竞拍原则进行。

  (三)保证金交纳:参与竞租者需向出租人交纳竞租保证金3600元。对未能中标的竞租者,出租人在5个工作日内无息退还所交纳的竞租保证金。

  (四)租金交纳:竞租中获得新一轮承租资格的主体,应在竞租结束后2日内一次性交纳中标价格的款项和合同执行保证金,凭银行缴款凭据签订场地租赁合同。若2日内未交齐约定租金和合同执行保证金,视为自动放弃承租资格,所交纳的竞租保证金不予退还,取消往后参与荆门市体育场馆管理中心的各类竞租竞标活动报名资格;若排名最前的候选中标人没有在约定时间与招标人签订正式合约,则竞价次高者顺延递进为中标人,以此类推。

  (五)场地交付:若原承租人未能中标,在与新的承租人合同签订后,出租人将提供20天给原承租人用于拆除其投资建设的可移动设施设备(按照方案第3条第7款执行。在拆除时,新的承租人可与出租人一同监督与见证原出租人的拆除行为)。在原承租人交付出租人后,出租人第一时间将标的交付新的出租人。

  (六)原承租人应在投资的可移动设施、设备拆除结束后离场之前结清欠缴出租人所有费用。

  六、意向承租人申请登记情况

  意向承租人已于2023年12月15日前完成报名、同年12月20日前完成现场踏勘。后因拟在继续执行竞租行为过程中遇投诉、加之掇刀市政计划对石化片区地下雨污管道分流改造而暂停。现该片区雨污管道改造工程预计6月中旬完成,中心决定重新启动石化体育馆露天游泳池公开竞租事项。参与竞租者即视为同意本竞租方案及附件1、2中原承租人的拆除范围。

  附件1:原承租人出资修建的、可移动的临时性构筑物和购置的设施、设备点位图片

  附件2:游泳池改造前布局图及原出租人投资但不得破坏原有功能点位图片

 

荆门市体育场馆管理中心

2024年5月27日

 

  附件1:原承租人出资修建的、可移动的临时性构筑物和购置的设施、设备点位图片(红色框选区域属于可拆除的、黄色框选区域属于应保留的)









储物柜、电风扇可移除,房屋主体结构不动

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售票厅可整体拆除 

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门头可整体拆除

  附件2:游泳池改造前布局图及属于原出租人投资但不得破坏原有功能点位图片


游泳池改造前实景

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卫生间整体保留

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淋浴间整体保留

 

 


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